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同時也有29部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【剛成交】第2050成交(堅),約3000萬成交,感覺6分。觀塘康寧道44A舖, 喜記餐廳,建築面積850呎,闊約12呎,深約50呎。 相信係今朝市傳政府可能撤工商舖辣招後的第一單,叫3000,成3000 .... 唔講價? ⚡⚡⚡閃電成交約3000萬⚡⚡⚡業主証實 Sold. 這間觀塘康寧...
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短裙女 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【剛成交】第2050成交(堅),約3000萬成交,感覺6分。觀塘康寧道44A舖, 喜記餐廳,建築面積850呎,闊約12呎,深約50呎。
相信係今朝市傳政府可能撤工商舖辣招後的第一單,叫3000,成3000 .... 唔講價?
⚡⚡⚡閃電成交約3000萬⚡⚡⚡業主証實 Sold.
這間觀塘康寧道44A舖, 喜記餐廳,建築面積850呎,闊約12呎,深約50呎。
原業主叫3000萬,剛成交約3000萬 (我估)。 租金75000,回報3%。
成交得好快! 我昨日先收到盤,我馬上落去睇,途中業主就已經話唔駛睇啦。
今早收到風,Sold! 市傳懷疑是 direct deal。 可能是有關係人任,業主唔肯講實價或邊個。
觀塘近裕民坊一帶無平舖, 雖然是斜路,康寧道這個算是旺位, 屬於斜路較低的位置,近物華街,算較佳位置。
原業主是2010年11月用2050萬買入。 2009年11月也成交過一次是1260萬。當時市好。
康寧道有好多食肆及財務公司,包括我家人的「康業信貸快遞」。他們在康寧道的生意算是最好, 人流多,消費力也強。
觀塘裕民坊一帶是市區重建局有史以來最大規模的重建,佔地57萬平方呎。隨著裕民坊的凱匯住宅/商場落成,人流及消費力必定進一步上升。
我在觀塘長大, 我爸爸以前在觀塘有好多間地產代理, 我行過康寧道相信幾千次。 以前這條街純品啲,近年康寧道品流變得比較複雜,好多「低胸短裙」女仕企在樓梯口, 引你上樓上「唔知做乜?」 (我無證實過,只係聽朋友講 ... )
品流太複雜的街道,好多投資者會卻步。 如果樓上全部是「一樓一鳳」的話,一般我都盡量避免買。 難甩手!
但始終這間舖的位置是旺位,觀塘好少平舖及有重建潛力。 成條康寧道,下一間最平都要近四千萬, 而且位置較上斜路,較差位,感覺這間舖算唔錯。6分位 ?
。。。。。。。
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