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輕巧保暖
超級柔軟好想吃掉它
穿在身上配上這冷冷的天
一不小心就睡著啦~~~😘
親膚的程度不輸小baby抱在身上的毯毯
你說這件是不是一定要買啦☁☁
甜甜的蜜桃粉v.s.小仙女米白色
這...人家選不出來啦🎁
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天氣冷的時候
穿搭厚重外套🧥最怕會有臃腫感
想穿的美美又暖呼呼
格紋x毛毛外套
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15度的天氣❄也不用怕
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兼顧時髦造型很厲害
還不快去官網把它帶回家🎈
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很多女孩💁♀️都不敢嘗試條紋上衣
那是因為你沒有試過好穿的
其實只要選對衣服
條紋也可以穿的顯瘦又時尚❣️
上衣/洋裝/套裝 應有盡有
線條感所交織呈現出的穿搭
多了一股知性美呢🔥
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阿道夫IG:https://www.instagram.com/p/Br94es3BS1C/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=omq601zc2yvx
歡迎各工商洽談合作
頻道正式經營日:2018/10/01
合作聯絡信箱:nl1988103@gmail.com
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2020最後一檔 在 Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎? - 看板Stock 的推薦與評價
※ 引述《lelena (智慧之神-透特)》之銘言:
: 2020年股市大多頭,房市也是大多頭
: ,玩股票有停損停利機制,也有金額配置,鮮少會一次All in一檔壓滿抱很久
因為你不會玩,一堆少年股神ALL IN 一檔海運 翻了好幾倍
: ,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯
: ,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋
股票也可以槓桿開下去.
買房你就敢開槓桿是因為不開你買不起 :D
: ,拿竹北為例2020年一坪20萬,現在翻300%
也只有竹北這麼噴,其他區域很少超過100%
: ,玩股票本金是200萬(實質槓桿200萬),玩預售屋簽約金100萬(實質槓桿1000萬),
幫你修正一下,理論上你到交屋中間還有工程款,真正交屋的時候本金也是200萬(貸8成)
: ,200萬本金可以炒2棟預售屋(實質槓桿2000萬)
你還要繳工程款,只能炒1棟
在預售不轉賣的情況下,
一間1000萬 支出200萬 貸款800萬
房價噴一倍變2000萬
但兩年內買賣要課房地合一稅45%
所以獲利是550萬
獲利大概是本金的2.5倍
: ,假設玩股票跟炒房都是賺200%,這樣炒股票賺400萬,炒房賺4000萬(2間預售)
你炒房挑竹北,炒股應該也要炒最猛的阿,
總不能神買房和你的亂選股來比吧
2020你在竹北一坪20萬的時候歐印
2020你在長榮一股20塊的時候歐印
選對地點炒房才翻不到3倍
選對股票抱著就翻了7倍
: ,而且炒房風險很低,,擺到成屋,政府還會補助房貸,股票風險反而非常高
: ,如果不是神人的話,感覺炒房會比較好
只挑竹北當然賺翻啦
但炒房神人也難預知竹北會噴成這樣吧?
以前房版有個竹北王,每次吹竹北都被酸爆
如果覺得股票風險很高
或許可以調整一下持有時間、選股策略
最後祝大家新的一年操作順利
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